売マンション ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟 8階 2LDK

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価格 1,380万円 階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 東武野田線 / 愛宕駅 徒歩8分
所在地 千葉県野田市野田
築年月 1982年6月(築43年) 面積 壁芯 53.43㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　楽器相談　南向き　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2025年05月15日～2025年06月30日　　開催時刻：11:00～17:00　　備考：事前予約制。お問い合わせください。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【オープンルーム開催中】野田エリアでは貴重な２ＬＤＫ。管理費と修繕積立金がお安く管理体制良好です。南向きでリフォーム済みの綺麗な物件です。新しい電気温水器を設置、住んでからも安心です。ペット飼育可能。
  • ２ＬＤＫ。１人～２人暮らしにおすすめです。
  • ２０２２年３月大規模修繕完了。敷地内は緑が多く綺麗にお手入れされています。
  • 令和６年６月リフォーム済み。遮音等級Ｌ４５フローリング貼り換え。クロス張替え。
  • 令和６年６月和室と洋室の間の壁を撤去しリクシルの３枚引き戸を新設しました。
  • 平成２８年度に前所有者様がキッチン交換しています。キッチン横の壁を撤去し開口部を広げています。
  • 和室です。令和６年８月、耐久性のある和紙畳表替え、ホスクリーン取付、新規照明器具交換。
  • 和室です。令和６年６月押し入れをクローゼット風にしました。クロス張替えしました。
  • 洋室と和室の壁を撤去し３枚引き戸を新設しました。
  • ダイニングから和室と洋室を臨んだ様子です。
  • 青空を臨む広いバルコニー。
  • 平成２８年に前の所有者様が洗面台を交換しています。綺麗です。
  • 平成２８年に前の所有者様が洗浄暖房付き便器を交換しています。綺麗です。
  • 令和６年６月電気温水器新設、追炊き配管工事済み。平成２８年に前の所有者様がユニットバスを交換済み。
  • 管理人様が日勤でいらっしゃいます。敷地は綺麗にお掃除されています。
  • 晴れて空気の澄んでいる日にはバルコニーから富士山が見えます。夜にはスカイツリーも見えます。
  • 写真では伝わりづらいですが、夕立が降る前の空です。和室から見る空は季節を通じて美しいですよ。

    アピールポイント

    ◎電気温水器を新規設置。追い炊き配管工事。
    ◎各部屋の壁を抜き開口部を広げて明るくなりました。
    ◎２ＬＤＫとしても１ＬＤＫとしても使える仕様です。
    ◎駅前再開発中の愛宕駅。平坦地で徒歩８分。
    ◎駐車場、近隣空有５，７６１円／月（敷地内空き無し）
    ◎２０２２年３月大規模修繕工事完了。
    ◎ペット規約有り（体長５０㎝以下、１匹まで）
    ◎管理費・修繕積立金：１５，６９０円／月。値上がり予定無し（令和６年８月現在）
    ◎新耐震基準につき住宅ローン控除対象物件です。

    【リフォーム内容】２０２４年８月完了
    ◇フローリング貼替（遮音等級Ｌ４５）
    ◇電気温水器新設
    ◇追い焚き配管工事
    ◇和室、ＤＫ、洋室クロス貼り替え（天井を除く）
    ◇洋室とＤＫの壁を抜きＬＩＸＩＬ２枚引戸を新設
    ◇和室と洋室の壁を抜きＬＩＸＩＬ３枚引戸を新設
    ◇和室の押入れの中板を撤去パイプハンガー増設（クロス・ＣＦ）
    ◇和室は耐久性のある和紙畳の表替え。
    ◇トイレ、リビングの扉交換
    ◇一部スイッチパネル交換

    過去のリフォーム（平成２８年度）
    ◇ユニットバス交換
    ◇システムキッチン交換
    ◇洗面化粧台交換
    ◇洗浄暖房機能付き便器交換、他

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 愛宕駅 徒歩8分
    その他交通 東武野田線 / 野田市駅 徒歩15分
    東武野田線 / 清水公園駅 徒歩20分
    所在地 千葉県野田市野田
    物件種目 売マンション
    価格 1,380万円 平米単価 25.83万円/㎡
    管理費 6,400円/月 修繕積立金 9,290円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　ディンプルキー　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　洗濯機置場　給湯　室内物干し　都市ガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 53.43㎡ バルコニー 7.84㎡
    階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1982年6月(築43年) 総戸数 193戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　給湯器　　令和６年追炊き付き電気温水器新規交換。追い炊き配管工事。キッチン壁にリモコン設置。
    ■内装：2024年06月　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　和室とＤＫと洋室クロス交換。洋室和室の間の壁を抜きＬＩＸＬ３枚引き戸を新設。洋室とＤＫの間の壁を抜き２枚引き戸を新設。他、建具新設。
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年03月　　大規模修繕工事完了。
    リノベーション履歴 2016年12月　　内容：内容：システムキッチン（ガス３口）、浴室ユニットバス、洗面化粧台、洗浄暖房付き便器、下駄箱新設、他。
    駐車場 有　6,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：一住戸一匹、体長５０ｃｍ以下。
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982718576 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/23 次回更新予定日 2025/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ラックス

    交通：
    ＪＲ常磐線／柏
    　　　【バス】15分　キャタピラー東日本前　停歩3分
    住所：
    千葉県柏市十余二２９７－１２３　
    TEL：
    04-7179-5854
    FAX：
    04-7134-5832
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（６）第１３２０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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